Causar uma boa impressão e entender sobre os fatores que valorizam o seu imóvel, são pontos importantes na hora de vender
Manutenções e reformas no imóvel
Em alguns casos, é possível que o comprador tenha a oportunidade de visitar o seu imóvel, e quando isso ocorrer, é importante que o proprietário impressione ao apresentar o seu bem.
É compreensível que o seu imóvel seja essencial para você, mas ao colocar uma casa para vender, você tem de deixar a agrado da pessoa que irá adquiri-lo, certo?
De modo geral, a maioria dos imóveis conseguem agradar a diferentes perfis de compradores. E se for necessário, invista em uma reforma. Uma pintura recente e manutenções podem valorizá-lo mais ainda.
Determine um valor para o seu imóvel
Estar à frente dos concorrentes é sempre um grande desafio, porém, conquista as melhores posições aqueles proprietários e imobiliárias que enxergam o valor do imóvel como um fator de valorização.
Uma avaliação feita da forma incorreta ou até mesmo um preço excesso no mercado podem favorecer a venda de outros imóveis que possuem as mesmas características que o seu, mas que estão dentro do valor estabelecido.
Por exemplo, no momento em que o cliente comparar, dependendo da variação no valor, o seu imóvel pode “auxiliar” a vender o do seu concorrente, caso este esteja com o preço muito acima da média do mercado.
Se você não acompanha as características de venda do mercado e os investimentos da sua região, provavelmente será um grande risco vender um imóvel no valor que pretende.
De modo geral, as imobiliárias são fatores especializados, que define o valor através de vários critérios como: a procura, a localização, o valor de venda ou locação, são fatores abordados por vários profissionais da área.
Agende visitas ao imóvel
Valorizar o seu imóvel também ajuda na hora de vendê-lo. Normalmente, compradores se interessam por imóveis localizados na região onde vivem ou perto do trabalho, por isso, imobiliária ou corretor que conheça a região, terá maiores chances de apresentar o imóvel a um possível comprador.
Além disso, deixar o seu imóvel nas mãos de uma empresa especializada no setor, é algo que atrai mais confiança daqueles que pretende comprar. Seja você ou um profissional fazendo todo o processo de venda, é importante que reservem um horário para receber os possíveis compradores.
Divulgue seu imóvel
A divulgação por meio de imobiliárias muitas vezes faz com que a venda seja feita mais rápida. Porém, saiba que se o proprietário optar por fazer uma divulgação por conta própria e exagerar nos anúncios durante o processo pode passar ao interessado a sensação de desespero para vender o imóvel.
Assim, os interessados acabam sugerindo uma oferta menor que o valor que este imóvel está no mercado. Ou seja, acaba desvalorizando o bem. E o motivo é lógico, pois uma divulgação feita sem conhecimento do mercado acaba atraindo um número considerável de interessados, o que é compreensível.
Porém, o risco é menor quando se divulga um imóvel por meio de imobiliárias especializadas. Optando por uma imobiliária de confiança, o seu imóvel se valoriza.
Algumas imobiliárias possuem contato com portais imobiliários, tendo como objetivo de aumentar o alcance das divulgações e aumentar as possibilidades de venda, sem custo algum ao proprietário.
Atualmente, os portais imobiliários aumentaram cerca de 15% cerca de 5 milhões de visitantes por mês.
Melhorias no seu imóvel
É claro que, apartamentos e casas à venda possuem suas particularidades, como: área de lazer, iluminação, revestimentos e decoração que fazem total diferença e valorizar o seu imóvel. Porém, existem inúmeros compradores, para cada imóvel e, claro, diferenças referentes ao poder de compra.
Por isso, faça seu imóvel ser um atrativo para o seu público fazendo melhorias que não comprometam ao negociar e, principalmente, saiba usar seus concorrentes a seu favor.
O mercado imobiliário vem crescendo de forma rápida e o comprador do seu imóvel é essencial para alcançar o objetivo da venda.
Documentação em dia
Um dos fatores mais importantes na venda de um imóvel é sua documentação do mesmo. É necessário que o proprietário possua a escritura do bem em seu nome.
Esses documentos são importantes, pois se este estiver irregular acaba dificultando a venda do imóvel, e ainda faz com que ele desvalorize.
